Именно это строение и стало причиной создания этого сайта почти 8 лет назад. Именно тогда и началась эта история длиной в пять лет, которая погрузила меня в теорию и практику строительства, научила разбираться в чертежах, схемах, документации, инструкциях и технологических картах. К сожалению, не все этапы полностью мной разобраны, что и послужило хоть и немногчисленным, но “косякам” в этой истории. Спустя столько лет, я прекрасно понимаю начинающего застройщика. Я прекрасно понимаю исполнителей и как они работают, почему и что с этим делать – контроль и знание, вот что необходимо для завершения проекта.
Результат 5 летней истории
Именно семья этого слона поселилась у меня и на фасаде, и в интерьере. Об этом и расскажу подробнее, особенно по фасадной части, но затрону и внутрянку.
Кто знает, в чем отличие некачественной работы снаружи дома и внутри? В обоих случаях, это портит владельцу настроение. Но буквально пару дней или недель после переезда (поверьте опыту многих владельцев загородных домов). Есл мы говорим о визуальном эффекте. Хотя порой нет да упрется взгляд на “косяк” 🙂
Но вот если от косяк с внутренней отделки у вас просто “глаз дергается”, то от внешних еще и сердце будет шалить. Почему? Да потому, что внешние дефекты ведут к крупному “попадалову”, а именно разрушению вашей мечты. Чаще медленно, чем внезапно, но этот процесс всегда только усиливается. Дожди, снег, солнце – все откладывает свой отпечаток на внешней отделке дома.
Вечность
Это первое слово, которое хотелось бы именно чувствовать к своему дому. Это может понять лишь человек, который более 5 лет прожил в своем доме. Некоторые горе владельцы начинают ощущать это конечно намного раньше, но мы не будем думать о плохом.
Итак, дом должен быть вечным. А точнее, на ваш век (дай бог вам дожить до 100 лет) его должно хватить 🙂 Итак, шаги, которые приведут вас к этому:
- Дом должен требовать минимального обслуживания.
- Все должно быть заменяемо.
- Сделай на 100% сегодня, завтра переделка будет стоить 150+% от первоначальных затрат.
1. Обслуживание
Если фасадная система должна простоять 20 лет, значит ее надо сделать так, чтобы она не подвела раньше срока службы. Ремонт внутренней отделки тоже порой бывает нелегкий. Представьте себе на 2-4 недели в вашем доме и на участке чужие люди, все устлано пленкой, но пыль все равно проникает всюду…
2. Заменяемо
Все выходит из строя, устаривает. Всегда должна быть возможность заменить оборудование, установить новое. Это касается любых инженерных систем дома. Стены можно перекрасить, поменять напольное покрытие – поменять проводку или разводку отопления, установить систему приточно вытяжной вентиляции – тяжело или очень тяжело.
3. На 100% сегодня
Нальзя отложить на потом монтаж системы приточно-вытяжной вентиляции, или даже обыденных кондиционеров. Установить потом трап для стока воды в гараже тот еще гемморой… а отсутсвие розетки в необходимом месте вызывает регулярное раздражение и плохо влияет на сон владельца дома 🙂
Дом мечты
С чего начинается дом мечты? Конечно же с участка. И вот вам очередной совет – пусть участок будет стоить на $25000, а $50000 и дом будет дешевле на $25000. чем наоборот.
Второй совет – Вам нужен полный строительный проект, в идеале типовой, где уже за много лет устранены все недочеты. Либо архитектор и конструктор, плюс специалисты по коммуникациям, которые будут отвечать за свои разделы в проекты на 100%. Это убережет Ваши нервы (они бесценны) и возмодно немного денег. Почему немного? Потому то зачастую нанятая бригада, будь она с прорабом или нет, часто используют золотую фразу – “мы всегда так делали. Никто не жаловался” 🙂